E-DEVLET ÜZERİNDEN TAPU BİLGİLERİNİ DOĞRULAMAYANLAR YANDI! GAYRİMENKUL PİYASASINDA YENİ DÖNEM BAŞLIYOR

e-Devlet Üzerinden Tapu Bilgilerini Doğrulamayanlar Yandı! Gayrimenkul Piyasasında Yeni Dönem Başlıyor
Oluşturma Tarihi: 31 ocak 2024 Ahmet Yüksel

Hükümet, artan gayrimenkul fiyatlarına karşı önlem alıyor! 1 Kasım 2023'ten itibaren e-Devlet üzerinden tapu bilgilerini doğrulamayanlar ilan veremeyecek. Yeni düzenleme ile sahteciliğin önüne geçilecek ve tapu kaydı olmayan kişilerin satış ilanları denetlenecek.

Milyonlarca kişiyi ilgilendiren önemli bir değişiklikle, hükümet gayrimenkul piyasasında yaşanan fahiş fiyat artışlarına karşı harekete geçiyor. Planlanan yeni uygulamaya göre, e-Devlet üzerinden tapu bilgilerini doğrulamayan kişiler artık gayrimenkul ilanı veremeyecek. Bu önemli düzenleme, 1 Kasım 2023 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanıyor.

Gayrimenkul satışlarında yaşanan fırsatçılığı engellemek amacıyla hayata geçirilen bu uygulama ile konut ilanlarında sahteciliğin önüne geçilmesi hedefleniyor. İlan sahiplerinin e-Devlet üzerinden gerçekleştireceği kimlik doğrulaması sayesinde, piyasadaki manipülasyonlara neden olan ilanlar daha etkin bir şekilde kaldırılacak.

Yeni düzenleme aynı zamanda tapu kaydı olmayan kişilerin, yakınları adına arsa ve konutlarını satışa çıkaramamasını amaçlıyor. İnternet siteleri, e-Devlet ile entegre edilerek tapu sorgulaması yapılarak satış ilanları denetlenecek.

Gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, e-Devlet sisteminin devreye girmesiyle sahte ilanların tamamen sona ereceğini belirtiyor. Kırmızıtaş Başaran, "T.C. numarasını gireceksiniz, tapu kayıtlarını gireceksiniz, aslında her şey sistematiğe girecek" diyerek, e-Devlet üzerinden yapılacak kontrol mekanizması ile sahte ilanların önleneceğini vurguluyor.

Dolayısıyla, bu yeni düzenleme ve ceza yaptırımlarıyla birlikte gayrimenkul sektörünün sene sonuna kadar canlanması bekleniyor. Başaran, "e-Devlet sistemiyle hem haklarınız korunmuş olacak hem de başka bir kişinin adınıza ilan girmesine engel olmuş olacaksınız" diyor. Bu gelişme, gayrimenkul piyasasında önemli bir dönemi başlatarak sektöre yeni bir güven getirecek gibi görünüyor.


Blogla ilgili daha fazlası: #alanya emlak takip#e-devlet tapu sorgulama

Diğer İçerikler

2025 EMLAK KONUT KAMPANYASI: BAŞVURU ŞARTLARI VE ÖDEME PLANI
2025 Emlak Konut Kampanyası: Başvuru Şartları Ve Ödeme Planı

Türkiye genelinde konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için müjdeli haber geldi! Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Türkiye İnşaat Sektörü Çalıştayı'nda yaptığı açıklamada, Emlak Konut'un yeni kampanyasını duyurdu. 81 ilde orta gelirli vatandaşlara yönelik başlatılacak konut kampanyasının detayları önümüzdeki günlerde açıklanacak. İşte şu ana kadar paylaşılan bilgiler! Emlak Konut Kampanyası Ne Zaman Başlıyor? Bakan Kurum'un açıklamalarına göre, Emlak Konut'un yeni kampanyası 2025 yılı sonunda başlatılacak. Konuyla ilgili olarak valiliklere yazılar gönderildi ve proje kapsamında gerekli etüt çalışmaları yapılmaya başlandı. Kampanyanın tüm detayları Emlak Konut Genel Müdürlüğü tarafından duyurulacak. Başvuru Şartları Neler? Yeni sosyal konut kampanyasının şartları henüz netleşmemekle birlikte, daha önce gerçekleştirilen benzer kampanyalar göz önünde bulundurulduğunda, başvuru sürecinde şu kriterlerin aranması bekleniyor: Orta gelir grubuna hitap edecek şekilde tasarlanacak konutlar için belirli bir gelir sınırı olabilir. Başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekecek. Başvuru sırasında belirlenen peşinat ve taksit seçenekleri sunulacak. Konutların yatırımcılar tarafından değil, gerçekten ihtiyacı olanlar tarafından alınmasını sağlamak için bazı sınırlamalar getirilebilir. Öncelik, ilk kez konut sahibi olacak bireylere verilebilir. Ödeme Planı ve Avantajları Bakan Kurum'un açıklamalarına göre, kampanya kapsamında orta gelirli vatandaşlara uygun ödeme planları sunulacak. Önceki kampanyalara benzer şekilde uzun vadeli ve düşük faiz oranlarıyla ödeme kolaylığı sağlanması bekleniyor. Bununla birlikte, yatırım amacıyla konut almak isteyenler için de avantajlı seçenekler sunulacak: Düşük peşinat ve uzun vadeli ödeme planları Avantajlı faiz oranları Kazançlı yatırım fırsatları Emlak Konut Projesi Neden Önemli? Bu proje, sadece konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara değil, aynı zamanda inşaat sektörüne de büyük bir hareketlilik kazandıracak. Hem ekonomik büyümeye katkı sağlayacak hem de sosyal konut ihtiyacına çözüm olacak. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olması açısından büyük bir fırsat yaratacak. Sonuç Yeni sosyal konut kampanyası, 81 ilde konut sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor. Emlak Konut tarafından tüm detaylar açıklandığında başvuru süreci ve şartları netleşecek. Gelişmeleri takip etmek için bizi takip etmeye devam edin! Siz de bu fırsattan yararlanmak istiyorsanız, başvurular açıldığında zaman kaybetmeden süreci başlatmanızı öneririz!  

19.02.2025
İLK EVİM KREDİSİ 2025 SON DAKİKA: İLK EVİNİ ALACAKLARA MÜJDE!
İlk Evim Kredisi 2025 Son Dakika: İlk Evini Alacaklara Müjde!

İlk evini alacaklara düşük faizli konut kredisi başvuru şartları yakından takip ediliyor. İlk kez Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında çıkacağının sinyalleri verilen ilk evim kredisi ile ilgili yeni bir gelişme yaşandı. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, 'MÜSİAD 2024 Yılı Değerlendirmesi ve 2025 Yılı Beklentileri' programında düşük faizli konut kredisi hakkında konuştu. Peki, ilk kez ev alacaklara düşük faizli konut kredisi ne zaman çıkacak, şartları neler? İşte, detaylar... Bakan Şimşek'ten İlk Evini Alacaklara Müjde! Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek 'MÜSİAD 2024 Yılı Değerlendirmesi ve 2025 Yılı Beklentileri' programında açıklamalarda bulundu. Konuşmasında Türkiye ve dünya ekonomisine ilişkin değerlendirmelere yer verdi. Bakan Şimşek ilk evini alacaklara müjde verirken kira konusunda da adım atacaklarını aktardı. Dar gelirliye ilk konutunu aldırmanın bu dönemin en önemli çalışmaların arasında olacağını belirtti. İlk Kez Ev Alacaklara Düşük Faizli Konut Kredisi Mi Verilecek? Bakan Şimşek, "Dar gelirli vatandaşlarımızın ilk defa konut alacakların konuta erişimi bu dönemin en önemli önceliği. Hayat pahalılığının en önemli bileşeni kira, bu nedenle de bu alana büyük önem vereceğiz. Depremin etkisi azaldıkça kaynağın en büyük kısmını konut arzı kanalına yönlendireceğiz. Konut arzını artıracak bütün tedbirleri alacağız. Gıda arzı artırmak da öncelik alanlarımızdandır. Enerjide önemli bir sübvansiyon var, devam ettiriyoruz, hem elektrik hem de doğal gazda. Yenilenebilir enerjiye öncelik veriyoruz" dedi. İlk Evim Kredisi Ne Zaman Çıkacak? Bakan Mehmet Şimşek müjdenin açıklanacağı tarih hakkında bilgi vermedi. Ancak Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın 13 Ocak'ta millete bazı müjdeler verileceği açıklanmıştı. Başkan Recep Tayyip Erdoğan, 2025'in Aile Yılı ilan edildiğini açıklamış, bunun ardından Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanı Mahinur Özdemir Göktaş, 2025'te sağlıklı bir aile yapısı oluşturmak için çalışılacağını belirterek "Aile Yılı'nda vatandaşlarımızın hayatına doğrudan dokunacak müjdelerimiz olacak. Devletimizin tüm kurumlarıyla vatandaşlarımızın yanında olacağız." demişti. Düşük Faizli Konut Kredisi Açıklandı Mı? Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında ilk konutunu alacaklarını destekleyeceklerine ilişkin bir çalışmayı Merkez Bankası ve BDDK bünyesinde yürüttüklerini aktarmıştı. İlk Evim kampanyası ve Bakan Şimşek'in aktardığı ilk evini alacaklara destek çalışması ile ilgili de detaylar henüz netleşmedi. Konuya dair ayrıntıların belli olması halinde haberimiz içerisine eklenecek.  

13.02.2025
TAPU SAHİPLERİ DİKKAT! EMLAK VERGİSİ ÖDEMELERİ 1 MART'TA BAŞLIYOR
Tapu Sahipleri Dikkat! Emlak Vergisi Ödemeleri 1 Mart'ta Başlıyor

Emlak vergisi ödeme dönemi yaklaşıyor! Tapu sahipleri için büyük önem taşıyan emlak vergisi ödemeleri, 1 Mart 2025 tarihinde başlıyor. Yıllık olarak tahsil edilen bu verginin ilk taksiti 31 Mayıs 2025 tarihine kadar ödenebilecek. İkinci taksit ise 1-30 Kasım 2025 tarihleri arasında yapılacak.Emlak Vergisi Nedir?Emlak vergisi, taşınmaz mal sahiplerinden tahsil edilen ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde düzenlenen bir vergi türüdür. Bu vergi, belediyeler tarafından alınır ve taşınmazın bulunduğu bölgenin kamu hizmetlerinin geliştirilmesi için kullanılır. Bina, arazi ve arsalar için her yıl düzenli olarak ödenmesi gereken bu vergi, tapu sahipleri için önemli bir yükümlülüktür.Emlak Vergisini Kimler Öder?Emlak vergisi, taşınmazın malikine, intifa hakkı sahibine veya söz konusu taşınmazı fiilen kullanan kişilere aittir. Eğer taşınmazın sahibi hayatını kaybetmişse, vergi yükümlülüğü mirasçılara geçer.Vergi Muafiyeti Olan KişilerBazı özel gruplar, belirli şartları sağlamaları durumunda emlak vergisinden muaf tutulabilir. Bu gruplar şunlardır:EmeklilerGazilerŞehit aileleriDul ve yetimlerEmlak Vergisi Nasıl Ödenir?Emlak vergisi ödemeleri için mükelleflere çeşitli ödeme seçenekleri sunulmaktadır:Belediye Vezneleri: Taşınmazın bağlı olduğu belediyenin veznelerine giderek ödeme yapılabilir.Online Ödeme: Belediyelerin resmi internet siteleri üzerinden kredi kartı veya banka kartı ile ödeme imkânı sunulmaktadır.Bankalar: Belediyelerle anlaşmalı olan bankalar aracılığıyla ödeme gerçekleştirilebilir.Posta Çeki: Posta ve Telgraf Teşkilatı (PTT) aracılığıyla ödeme yapılabilir.Son Ödeme Tarihlerini Kaçırmayın!Emlak vergisi senede iki defa ödenir. Ödeme tarihleri şu şekildedir:1. Taksit: 1 Mart - 31 Mayıs 20252. Taksit: 1 Kasım - 30 Kasım 2025Vergi borcunu zamanında ödemeyenler için gecikme cezası uygulanabileceğinden, belirtilen tarihler içinde ödeme yapmak büyük önem taşımaktadır.Tapu sahipleri için geri sayım başladı! Siz de ceza ödememek için emlak verginizi zamanında ödemeyi unutmayın!

30.01.2025