EV SAHİBİ OLUP KİRADA OTURAN EMEKLİ EMLAK VERGİSİ ÖDER Mİ?

Türkiye’de emlak vergisi muafiyeti, belirli şartları sağlayan emekliler için geçerlidir. Bu muafiyetten yararlanmak için emeklinin brüt 200 metrekareyi aşmayan tek bir konuta sahip olması ve bu konutta ikamet etmesi gerekmektedir. Peki, emekli olup kendi evini kiraya vererek başka bir konutta kiracı olarak oturan kişiler, bu muafiyetten faydalanabilir mi? İşte detaylar!

Emsal Karar: Emekli Öğretmene Emlak Vergisi Muafiyeti

Kamu Denetçiliği Kurumu’nun (KDK) girişimiyle, kendi adına kayıtlı evi olmasına rağmen kirada oturan emekli öğretmene emlak vergisi muafiyeti sağlanmıştır. Bu karar, özellikle ekonomik zorluklarla mücadele eden emekliler için önemli bir emsal oluşturmuştur.

Emekli Öğretmenin Mağduriyeti

Adına konut kaydı bulunan ancak başka bir evde kiracı olarak yaşayan emekli öğretmen, emekli maaşı dışında herhangi bir geliri olmadığını belirterek belediyeye başvuruda bulunmuştur. Ancak talebi reddedilmiş ve Temmuz 2024’te vergi borcu ödeme emri gönderilmiştir.

Uzun yıllardır kirada oturduğu evden alışkanlıkları nedeniyle ayrılamadığını belirten emekli öğretmen, ekonomik zorluklarını gerekçe göstererek Kamu Denetçiliği Kurumu’na başvurmuştur. KDK, durumu değerlendirdikten sonra ilgili belediye ile iletişime geçmiş ve öğretmenin mağduriyetini gidermek amacıyla emlak vergisinden muaf tutulmasını sağlamıştır.

Bu gelişme, benzer durumda olan emekliler için umut verici bir örnek teşkil etmektedir.

Emlak Vergisinden Muafiyet Şartları Nelerdir?

Türkiye’de belirli şartları taşıyan kişiler emlak vergisinden muaf tutulabilmektedir. İşte temel kriterler:

1. Tek Konut Sahibi Olmak

Emlak vergisi muafiyeti için kişinin üzerine kayıtlı tek bir konut bulunmalıdır.

2. Gelir Durumu

Muafiyetten yararlanmak isteyen kişinin emekli maaşı dışında düzenli bir gelirinin olmaması gerekmektedir.

3. Konutun 200 m²’den Küçük Olması

Vergi muafiyeti, yalnızca 200 metrekareyi geçmeyen konutlar için geçerlidir.

4. Kirada Yaşayan Kendi Evi Olanlar İçin Özel Durum

Bu olayda olduğu gibi, bazı özel durumlarda KDK’nin girişimiyle muafiyet sağlanabilmektedir. Ancak bu süreç bireysel başvuru ve değerlendirmeye tabidir.

KDK’ye Başvuru Nasıl Yapılır?

Hak kaybına uğrayan vatandaşlar, Kamu Denetçiliği Kurumu’na şu yollarla başvurabilmektedir:

E-Devlet Üzerinden Başvuru: Resmi internet sitesi üzerinden elektronik başvuru yapılabilir.

Dilekçe ile Başvuru: KDK’nin adresine yazılı dilekçe göndererek müracaat edilebilir.

Telefonla Bilgi Alma: KDK’nin çağrı merkezi aranarak detaylı bilgi alınabilir.

Emeklilere Umut Veren Karar

Bu olay, emeklilerin haklarını korumak adına önemli bir gelişme olarak dikkat çekmektedir. Kendi adına kayıtlı evi olmasına rağmen kirada oturan emekli öğretmene emlak vergisi muafiyeti sağlanması, benzer mağduriyetler yaşayan vatandaşlar için yol gösterici olacaktır.

Eğer siz de benzer bir durumda iseniz, Kamu Denetçiliği Kurumu’na başvurarak hakkınızı arayabilirsiniz!